Wat ik bedoelde bij twee panden die onderdeel zijn van een winkelstraat hebben we toch 60 min. scheiding bij de tussenwanden. Dat de voorgevel maar 30 is en de tegen overliggende gevel ook 30 wist ik maar volgens mij zijn de tussenwanden wel degelijk 60 min.
Ok, zo had ik het niet begrepen. Het zijn dus geschakelde winkels, dan is de scheiding inderdaad 60 minuten (bij nieuwbouw), dus zou de winkel die daar weer op volgt inderdaad 120 minuten zijn.
Wanneer je een bestaand gebouw verbouwt, moet je toch een vergunning aanvragen? En dan wordt er toch gecontroleerd of de verbouwing volgens de gestelde eisen is gebeurd. En dat je een bestaand gebouw niet kunt aanpassen aan de huidig eisen is niet waar. Vraag maar aan de collega's van preventie ZTM, die eisen alles volgens tweede fase bouwbesluit. Is in een plaatselijke verordening geregeld.... En er is toch ook zoiets als een gebruiksvergunning.
Klopt als een bus. Alleen bestaat het bouwbesluit uit twee delen, nieuwbouw en bestaande bouw en die laatste categorie is veel minder streng.
Stel je voor dat een brandwerende wand nu 60 minuten moet zijn. Over 50 jaar ga je het gebouw verbouwen en is de eis voor nieuwbouw 120 minuten geworden. Tja.... Je kunt dan wel de branddeuren vervangen en de leidingdoorvoeren verbeteren, maar de bouwkundige constructie is zoals die is. Daar kun je achteraf niet zo simpel iets aan veranderen. Hier houd de wetgeving dus ook rekening mee. Je kunt een bestaand gebouw dus maar tot op een zekere hoogte aanpassen.
En dan is het ook nog de vraag of je voor alle verbouwingen een bouwvergunning nodig hebt. Als je alleen in het interieur iets gaat veranderen, dan heb je daar geen bouwvergunning voor nodig. Pas als je iets aan de constructie, de gevel of het gebruik gaat veranderen heb je een bouwvergunning nodig. En voor heel veel verbouwingen waar wel een vergunning voor nodig is, wordt er geen aangevraagd. Of dit onwetendheid of onwelwillenheid is laat ik even in het midden
Om "even" wat wandjes te verplaatsen heb je dus
geen bouwvergunning nodig. Als dat ene wandje dan net een brandscheiding was, dan heb je mooi een probleem.
Dan is er nog de gebruiksvergunning. Die zou dat soort problemen kunnen opvangen, maar zoals we allemaal weten is er een flinke achterstand op de aanvraag en controlle daarvan. Ik heb ooit voor de gemeente Zoetermeer een rondje gemaakt langs alle scholen, om hiervoor de gebruiksvergunningen aan te vragen. (die soms al 30 jaar ontbraken!) Er was niet één school die nog voldeed aan zowel het oude, als het nieuwe bouwbesluit als een gebruiksvergunning. En dan hebben we het nog wel over overheidsgebouwen